房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，办理产权手续的步骤如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为90个工作日，因此在收房入住后的三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易中心查询。
2、缴纳维修基金、契税
维修基金和契税一般由开发商代收或者直接到行政主管部门缴纳。需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
3、商品房买卖合同备案
购房时签订的商品房买卖合同一式三份和商品房买卖合同备案摘要一份，到房地产行政主管部门缴纳交易费备案，备案后买卖合同封面印有开发企业留存、买受人留存、产权处留存字样。
4、拿测绘图
由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。带身份证到开发商处领取。
5、到房管局产权处填写《房屋所有权转移登记申请书》
申请书填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请书;(2)印有产权处留存的房屋买卖合同；(3)分户平面图三份;(5)维修资金专用收据;(6)契税完税凭证;(7)购房者夫妻双方身份证明(复印件核对原件)、结婚证;（8）离婚提供离婚证、离婚协议、保证书；未婚的提供保证书；（保证书必须业主自己签字摁手印自己找居委会或者办事处或者行政事业单位盖章）；（9）询问表
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的受理单，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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