1、地理位置

①广宇世纪花园位于南阳市工人文化宫内，其东临人民南路，西接广宇世纪花园二期地块（现为文化宫街农贸市场），南与文化宫街相临，北临工人文化宫大楼。

②文化宫改造项目即文化宫广场项目占地34917.45平方米，项目主要由三部分组成，文化宫广场、文化宫综合培训楼和商住区称为广宇世纪花园。主体由广宇世纪花园的一、二层商铺构成，总体规模达到3万平方米。

③南阳市工人文化宫拆墙透绿工作曾是2000年度市委、市政府确定的九件实事之一。2010年底河南省《总体方案》中，对南阳新区功能定位为“三区一基地一中心”：城乡一体化先行区、现代化复合型功能区、对外开放示范区、全国重要的新能源产业基地、豫鄂陕结合部综合交通枢纽和物流中心。2011年河南出台政策把南阳打造成豫鄂陕省际区域及交通枢纽中心城市[1]，2012年进一步确定把南阳建设成高效生态经济示范区。

2、项目介绍

项 目 地 块：南阳市第一个以休闲娱乐为主题的专业市场

总 用 地 面 积：34917.45㎡（3.49公顷）

实 用 地 面 积：10200㎡

总 建 筑 面 积：64572㎡

地上总建筑面积：28900㎡

商 业 建筑面积：12000㎡

住 宅 建筑面积：35853㎡

地 下 面 积：1700㎡

容    积    率：2.8

建   筑 密 度：39℅

绿    地    率：35℅

居 住 套 数：112

商 业 店 铺：153

停    车    位：70

物   业 类型：普通住宅、商业店铺

建   筑 类别：普通住宅、商铺、多层

占 地 面 积：34917.45㎡（3.49公顷）

公 建 配 套：13669㎡

物 业 管 理：南阳市广宇物业有限公司文化宫物业小区

建  筑 设 计：机械工业部洛阳第十设计院承担

景 观 设 计：机械工业部洛阳第十设计院承担

开    发    商：南阳 市 广 宇 房 地 产 有 限 开 发 责 任 公 司